近期，深圳市政府连续出台多项楼市调控政策，如提高购房门槛、限制非户籍居民购房以及加强贷款审查等，旨在抑制投机性购房，稳定房地产市场。这些政策力度之大、执行之严，令部分购房者措手不及。有购房者表示，原本已经完成签约，甚至支付了部分款项，却因新政导致购房资格或贷款出现问题，一夜之间失去了购房机会。

这一现象不仅引发公众对楼市调控影响的广泛讨论，也对周边城市如中山的房地产中介服务带来了连锁反应。中山中介机构反馈，深圳政策的收紧促使部分购房需求外溢至中山等周边城市，但也增加了交易的不确定性。中介需更严格地审核客户资格，并加强政策解读服务，以避免类似‘房子飞了’的情况发生。

总体来看，深圳楼市调控体现了政府对房地产市场的持续关注，未来市场或将更加规范，但短期内购房者和中介都需适应变化，防范风险。