8月起，中山市正式实施多项房地产中介服务新规，旨在进一步规范市场秩序、保护消费者权益。此次新规涉及中介机构资质要求、服务流程透明化、房源信息真实性、佣金标准以及违规处罚等方面，将直接影响到买卖双方的交易体验。

一、强化中介机构资质管理。新规要求中介机构必须取得合法经营许可证，从业人员需持证上岗并定期接受专业培训。未取得资质的机构或个人不得从事中介服务，违者将面临高额罚款甚至吊销执照。

二、推行服务流程透明化。中介机构需在签订合同前向客户明确服务内容、收费标准及双方权利义务，禁止隐藏条款或虚假承诺。同时，交易过程中的关键环节（如看房、签约、过户等）需保留书面或电子记录，方便消费者查询监督。

三、确保房源信息真实有效。新规严禁发布虚假房源、夸大宣传或隐瞒房屋瑕疵。中介平台需对房源信息进行核验，并在显著位置标注房屋现状（如抵押、查封等情况），违者将承担相应法律责任。

四、规范佣金收取标准。中介服务费实行明码标价，不得随意加价或捆绑收费。对于租赁业务，佣金一般不超过一个月租金；买卖业务佣金比例需在合同中明确约定，避免纠纷。

五、加大违规行为处罚力度。针对“吃差价”、伪造证件、泄露客户信息等行为，新规设定了更严格的行政处罚和信用惩戒措施，严重者将被列入行业黑名单。

此次新规的实施，将推动中山房地产中介行业向专业化、标准化方向发展。消费者在交易过程中应主动核实中介资质、保留交易凭证，遇到问题可拨打12345热线投诉维权。随着市场环境不断优化，购房租房将更安心、更便捷。