近日，在柳州本地一场房产从业者交流会上，中山房地产市场意外成为焦点话题。与会的中介服务人员围绕中山楼市的现状、政策环境及跨区域服务模式展开深入讨论，折射出当前房地产中介行业发展的新动向。

中山作为粤港澳大湾区重要节点城市，近年来凭借区位优势和相对亲民的房价，吸引了包括柳州投资者在内的多方关注。多位资深中介指出，中山限购政策逐步放宽、深中通道建设推进等利好因素，正催生新的跨城置业需求。柳州中介通过组建专项服务团队、建立两地联动机制，正积极开拓这一新兴市场。

不过从业者也坦言面临的挑战：跨区域服务存在政策解读差异、客户维护成本较高、交易流程复杂等问题。有机构通过开发标准化服务流程、加强在地化合作，逐步构建起跨城房产交易的服务体系。

业内专家认为，这种跨区域服务模式既反映了市场要素的加速流动，也体现出中介行业从单一居间向综合服务转型的趋势。随着都市圈融合发展深化，如何把握政策红利、提升专业服务能力，将成为房产中介突围的关键。